目的设计,一方面可以看出他对华阳集团转型的决心,另外一方面也说明了他对这个女婿的照顾。”王德林实话实说。
杨振宇感到有些难为情,尴尬地笑了笑。
秘书把图纸送了上来,平摊在茶几上,王德林问,“杨总,会看图纸吗?”
“没问题。”杨振宇根据王德林的介绍,详细地看了一遍图纸。
从王德林的语气能够听出来,他对这个规划是比较满意的。
杨振宇听完却皱起了眉,华阳集团这份方案任然是采用了国内普遍的古村古宅的建筑风格,通过仿古建筑和虚实的历史宣传来开发杨家湾村。
和杨振宇心里预设的方案出入太大,华阳集团是看重了杨家湾村的产业发展,想借着杨家湾村的产业来带动旅游发展。
这是一件非常冒险的事情,并不是所有乡镇都有茅台镇的底蕴,杨振宇心里有数,老干部白酒带动不了这么大的产业,说不定还会被拖垮。
“杨总,你有什么意见吗?”王德林征询道,只是阐明了这个方案的优势,没有在杨振宇面前下定论。
关系到杨家湾村的长久发展,甚至是生死存亡,杨振宇直言道:“王总,实话,我不太满意。这个方案的规划面积、用地等符合杨家湾村的实际情况,看得出来你们在上面花了不少心血,感谢。
即便是仿古建筑建的再好,也无法摆脱杨家湾村人文历史底蕴浅薄的现实,想要借助这个点来炒旅游IP,很难。
另外,如果以酒文化为主题开发,结果可能会更惨,说不定没等到老干部白酒步入国内高端白酒的行列,这个项目已经跨了。
还有一点,我之前和你们董事长聊的时候,特别提到了一点,商业街和农户居住区分开,追求错落有致的乡村原始感,如果按照你们现在的这个设计图开发,和那些商业古村古镇没有任何区别。”
王德林有些欣赏地看着杨振宇,追问道,“商业和居住分开,我们靠什么赚钱?”
这是最实际的问题,不能只考虑你们村里的要求,而不在乎华阳集团的实际利益,何况这是华阳集团转型的第一个旅投项目,不能以亏损作为代价。
杨振宇听到王德林问出这样的问题,反倒是对这个临时上任的直接领导感到一些失望,如果只有这样的眼界,华阳集团转型注定失败。
杨振宇直言道:“王总,你刚刚提到你对杨家湾村作了详细的了解,你应该知道西农大学分校的事情,游客和大学的固定消费群体养活商业街区,我觉得没有太大的问题。关键是看你们在招商时能下多少功夫,能够引进多少优质的商户。
另外乡村旅游盈利的大头藏在游客的兴趣和体验感中,你们应该着重在这些方面去挖掘游客的消费潜力。恕我直言,你们现在的思维模式还停在房地产开发上,想要一口吃饱,旅游业是持久的服务行业,不能用这种思维去对待。”
杨振宇丝毫没有客气的意思,点出了华阳集团的最大问题。
王德林任然保持着一副和善友好的笑容,对杨振宇说,“杨总的用词虽然刻薄了一点,但我听进去了,有一定道理,不过这件事我一个人说了不算,还得通过董事会讨论决议。”
“如果方便的话,我想作为合作方参与你们的项目讨论会。”杨振宇提出了自己的要求。
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