租房还是买房?”
高阳道:“我们买房,有没有房子比较新的,环境不错,价格不错,装修不错的那种。”
店员道:“有,你们来我们这儿,那可是找对了。旁边的韦伯公寓知道吧,98年交房的高档精品小区!我们这儿有两套房,一套120平的大三居,一套90平的大二居,都是99年才装修的。特别是这套120平的,99年底才装修好……”
高阳道:“先看看房再说。”
出了店门,高阳招呼店员上车。
店员一看,嘿,开进口车的,今儿这单业务,多半有戏。
到了公寓,先看90平的大二居,装修一般,采光也不太好,古雅雯对照着自己在西单的房子,有些看不上。
高阳也觉得一般,90平的大二居,使用面积实际上只有80平出头,户型也不好。
到了16层的120平大三居,众人的眼睛都亮了。
古雅雯问道:“这套房怎么卖?”
店员道:“这位漂亮的女士,眼光真好,这套房户型好,装修好,家电也是齐的,房东报价是8500元一平,总价102万。如果全款买,还可以谈。”
高阳递了一根烟,笑道:“我们是真心买,你这样替房东乱报价,是不想成交了?”
店员道:“我没乱报价啊,都是真的。”
高阳点了烟:“这套房,我们看中的户型,户型设计还不错。这房子一装修,就得掉价了,我们找人重新装修,还得赔拆装修的钱,8500元一平,这不是乱报价吗。”
店员嘿嘿一笑:“哥,原来你是懂行的人,那我就跟你交个底。这套房的房东,急着出手,我估计,7500元的样子,可以谈。当然,是你们和房东谈。”
高阳道:“当然是我们直接跟房东谈了,这房东是什么背景,为何急着卖房?”
店员道:“听说是搞互联网的,做不下去了,急着卖房子凑钱。”
高阳点点头:“行,那你通知房东过来聊聊。”
店员出去打电话了,古雅雯惊讶道:“房子装修了,反而卖不起价吗?”
高阳笑道:“对啊,买二手房的,普遍都要拆掉重装嘛,这里是京城,不比其他城市。像这套房的装修,看起来还不错,估计也就十万块以下,没花多少钱。去年,这个小区的房价已经是八千,这套房,如果能谈到7500元以下,还是不错的。”
方建笑道:“那房东可要亏死了,你们还白捡了装修。”
高阳道:“那没办法,我们的说法,肯定是拆掉重装嘛,而且,这本来就是京城楼市的特点,有装修的房子,反而比清水房价格低。”
古雅雯笑道:“会不会狠了点儿,人家是卖房凑钱的。”
高阳道:“这就是交易啊,没有狠与不狠一说,只有成不成。再说了,搞互联网的,很多人都有钱,上吊的海归博士,毕竟是极少数。”
20多分钟后,房东来了,一个戴眼镜的,30多岁的男人,一副西装革履,就是看着有些精神不好。
一番讨价还价之后,高阳一口咬死只给7200元,总价86.4万。至于屋里的电器,除了厨卫用的,其他的都可以搬走。
房东有些无语,最后还是答应了,屋里的电器,他也不要,本来就没打算要。
当场就去中介签合同,给了一万定金。
古雅雯决定首付17.4万,按揭69万,贷款20年,每月还贷接近3800元的样子。
现在,银行贷款利率比较低,五年期以上,贷款利率才2.88%。
加上中介费和契税等费用,大概要花接近20万。
不过,屋里的装修和电器基本是新的,算是能省下十几万了。
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